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图纸深化公司的必要性之酒店图纸深化流程详解_酒店图纸深化

今天所说的内容比较长,但是绝对能帮广大设计师涨姿势,特别是还处于蒙圈状态,对我们的设计行业怎么运行不甚了解的设计师,很有必要看看此文,该篇文章能帮你解决以下问题:


深化设计到底是干什么?驻场设计呢?

让你彻底看清,你在设计链的那个位置。

轻松把握住自己所在流程的工作要点。

 


阅读提醒:


1、 这里指的标准项目是指严格按照国家规定执行的中大型建筑装饰工程项目。


2、 本文提到的标准化流程节点是个人经验总结,你可以结合你的工作内容对号入座,目的是让一些不懂工程项目流程的设计师初步了解这方面的内容,其具体流程会因项目而异。


3、 不管你是做家装、工装还是特殊装修的从业人员,只要你想坚持在这条路上走下去,那么关于一个工程的流程节点,你是必须要掌握的,不要问我为什么,看完你就知道答案了。


 深化设计就是画图吗?


先来看看百度怎么说:


“深化设计”是指在业主或设计方提供的方案图基础上,结合施工现场实际情况,考虑业主各类要求及国家相关规范,对图纸进行细化、补充和完善。深化设计后的图纸满足业主或设计方的技术要求,符合相关地域的设计规范和施工规范,并通过审查,图形合一,能直接指导现场施工的一个专业领域细分。

 

咱们说句人话就是:


在一个建筑内部装饰项目中,往往由于方案设计方对各专业知识和施工工艺知识的不熟悉,设计方不能解决图纸的技术问题,或者图纸与现场实际情况不符等情况,导致方案图纸落不了地,不能顺利实施。所以这个时候就需要深化设计师参与进来,保证后期项目的顺利实施,且满足业主的各种要求达到造价控制,质量控制,避免安全隐患,符合国家相关规范等等要求的一个专业领域细分。

 

也就是说,同样是设计师,只不过深化设计是站在整个设计链条靠后端的位置,为项目落地进行服务,仅仅只是和方案设计分工不同而已。

 

来看看深化设计的分类吧:


从流程节点方向来看,深化设计可以粗略归类为:设计深化和现场深化。


从工作性质方面来看,深化设计则可以划分为:方案深化,现场深化及各专业领域深化。


他们的具体分类流程如下图所示。



 

为了方便理解,下面以一个中型酒店内装工程项目的形式来对上述分类进行形象化的阐述。

 

给你讲个故事?



 

1、凶残的竞标:


隔壁村土豪小明最近心血来潮想开一家酒店,经过一番构思与策划后,从前期拿地到建筑框架建造,咔咔咔一番折腾下来,酒店的土建主体部分基本已经完成,现在就差酒店内部装饰这一步即可开张大吉。


于是他在村公告里面贴出了告示:“现小明酒店需内部装修及施工图深化,具体情况及要求如下1,….2,…..3 ,…….。请各位设计师按照我们提供的信息来进行设计投标。中标后有大礼相送”。这个告示就是所谓的“设计招投标”。


这时方案设计师A,B,C为了这一个既能展现自己才华又能在村里打响名气的机会,八仙过海各显神通,通过自己的方式来进行这次的竞标厮杀。


经过一场残酷的厮杀,最后方案设计师A,通过种种因素获得了本次竞标的冠军,如愿以偿的拿下了小明酒店的内装项目的设计标书。

 

2、各大设计师陆续出场:


设计中标后,小明提出要求,酒店要在年前开张,由于时间紧迫,所以下个月就要进场施工了,设计方得尽快给我出一份施工方案出来,我这边马上要开始进行施工队筛选了。


设计师A接到小明要求后,刻不容缓的把出施工方案的任务交给了图纸深化公司的深化设计部门老大-设计师小d。



这里需要说明一点:如果方案设计师A是来自国外的友人,那么这里的深化设计老大小d就必须得是国内的图纸深化公司,国标上也有相关规定,只要是境外设计的工程项目,必须配套国内的深化设计代理,也就是说设计可以国外企业来做,但是具体的施工方案由于特殊性及地域性,故必须由国内图纸深化公司来出图,不然就算业主方要求国外设计方用国内的规范来出图,国家也不会同意按照那个图纸进行施工。看到了吧,我大天朝多威武。



回到故事中来


设计师小d收到任务后,立刻开始进行酒店图纸深化的任务规划与运作。通过一套成熟的运作体系后,按时按量的完成了这次酒店图纸深化工作,于是乐呵呵的把酒店深化图纸交给了土豪业主小明。


这时,小明拿到手的这一套图纸就叫做“酒店图纸深化图”


拿到图后小明接下来要做的就是通过这一套酒店图纸深化图,雇造价单位算出这次酒店装修设计中,那个区域用多少材料,每个区域的装修面积大小等等数据。而这些数据就是为接下来进行的施工方招投标做前期准备。也就是说深化设计小d给的这套酒店图纸深化图就是接下来做为施工依据的“招标图”



这里补充一点:关于造价这一块内容,业主一般会先提出基本控制要求,然后有可能自己请人来做工程清单然后招施工标,也有可能一并交给设计方来进行这一部分工作。





等到小明找到合适的施工方后,小明酒店就马上要开始内装施工了,虽然方案设计深化工作已经做完,但是别以为设计方的任务就告一段落了


由于招标图上的一些数据会和现场出现一定的差距,或者小明突然心血来潮想把大堂的墙面石材换成一大块钢化玻璃等等情况,就需要联系设计师A来解决,而设计师A与深化设计小d沟通后,决定派出一个设计师小E,来到酒店施工现场进行驻场设计工作。

 


这个设计师小E,就是所谓的驻场设计,但是工作内容仅仅只代表设计方来驻场深化,主要任务是负责反馈现场信息给图纸深化公司,让图纸深化公司里面的小d安排手下深化设计师参与酒店图纸深化图修改工作。小E的主要作用是协调业主方,设计方。施工方及各专业厂家的关系,起到一个中间协调人的作用。而他的工资来源主要是在本次设计费中抽取。


驻场设计师相关导图而与此同时,中标的施工方也会根据实际施工情况,联系自己的设计合作伙伴或自己公司里面的设计部门,让他们派出设计师小H来驻场进场深化工作。而这个小H的工作内容主要就是,通过招标图或者甲方提供的最新图纸结合现场的实际情况进行深化设计,保证施工方顺利施工和减少施工成本及减小施工难度。也就是说小H只服务于施工方,一切目的就是让施工方收益,一般工作内容就是把施工方在施工过程中遇到的各类问题及时汇总,然后出解决方案,最后报给小E,让小E联系设计方出具对应的解决方案。







现场深化相关导图


在整个施工过程中,由于工程涉及到各种各样的材料安装及特殊家具安装等等。设计师小H和小E都无法完成或者说不在他们的工作范围内,而为了使工程顺利推动和质量保障,这时给小明酒店提供相关材料的各大厂商也会参与进工程来,而每个厂商所包含的工作面都会由厂商来独立出具深化设计方案,也就是我们所说的各专业深化。


比如,小明的酒店GRG天花吊顶要开始安装了,那么就要联系GRG材料的供应厂商,让他们派出专业的深化设计师,针对现场情况出具用于工厂加工的GRG深化方案,而这里的深化设计就是区别于之前的小E和小H。专业深化设计的领域更窄,工作内容更专业也更单一和精细化,出的图纸都是加工下单图。而他们的收入来源主要是工程中的材料费。






 

专业深化相关导图

 

来梳理梳理故事主线:


故事讲到这里,你是不是有点听懵了?不要急,咱们下面来梳理一下。


深化设计一般分为两个阶段


第一阶段:方案图出来后,找到深化设计方出具深化施工图,包括设计扩初,施工图深化等等内容,深化完成后,这套图给甲方用于招标,这个图叫招标图。


第二阶段:拿到招标图后,施工方会根据现场与图纸的不符在来进行二次深化,让结果最优。而在施工过程中,遇到的一些大面积特殊材料安装问题,需要让各个厂家的专业深化设计师参与进来,共同使工程的成本降低,效率提升。


所以,这里的现场深化部分,主要得看业主方要求,如果业主方有特殊要求,那么施工方就必须配套深化设计师,用于让整个施工过程得到更好的实行。


而对于小型的项目来说,一般这个施工方的深化设计工作就是让设计方的驻场设计师来扮演的角色。


通过上面介绍的各个设计流程中不同设计师及相关施工方的共同努力,小明家的酒店内装项目也顺利完成,按原定计划在年前正式开业酬宾。


且慢,别以为故事结束了,这里还有一点值得强调,看完了上述的介绍,请问你认为整个工程完成后,后期的工程竣工图纸谁来画呢?


答案是,一般竣工图都是由施工方的深化设计来出具,因为既便于施工方后期的工程维修也便于之后跟业主的工程结算。


故事说到这里,基本已经告一段落,下面这张图能让你了解整个项目的流程,及深化设计师到底在一个项目中扮演了什么角色。






 

你还认为酒店图纸深化就是画图吗?



 

小明家酒店终于顺利完工开业了。我们的故事也讲到这里结束。

 

看完整个流程性的程序后,你是不是觉得,我为啥要了解这些啊?一点儿干货都没有。

 

但是,在此之前你有没有想过,你每天忙的只剩下吃饭睡觉的时间,看上去充实滋润,前途美好。不管领导交代什么任务你都能顺利完成,但是却只知道领导安排什么就干什么。你有没有关注过你的方案或者深化设计图纸在提交后,接下来会进行什么?

 

如果没有。当然你也不知道为什么突然领导又让你修改方案,重新出图。

 

对于整个流程的不了解,不熟悉也是现代社会分工的一个最大的一个弊端。随着社会分工的加剧以及细化,你会越来越不了解同一个领域里其他工作内容及意义。鄙视链也由此而生。

 

现代互联网流行一种叫u盘化生存的模型,它让一大部分人自然而然的认为,只要做好手头的事情,做专做精做强,就可以游走于任意行业内的公司之间。


但是就设计领域来说,你有没有想过,你一在一家公司就算把一个图纸画的再牛逼,但是领导突然让你去驻场深化或者去参与项目的收款结算,你会不会会两眼一抹黑的,完全不理解你工作范围内的内容节点,大好的升职加薪机会就眼睁睁离你而去,所以,这篇文章希望给你一个全新的看待设计行业的视角,去了解这个行业的全貌。

 


本文链接:深化设计,  施工图团队,  施工图外包,  施工图公司,  酒店深化设计  




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